Center Rheinbrohl – Service & Freizeit
Ihr regionales Nonfood-Center im Herzen des Mittelrheins
Kurzbeschreibung
Im Herzen des Mittelrheins entsteht mit dem Center Rheinbrohl – Service & Freizeit ein modernes, regionales Nonfood-Center auf einem ca. 5.700 m² großen, umzäunten Gewerbegrundstück in der Industriestraße. Hier bieten sich attraktive Büro-, Lager- und Freiflächen für Unternehmen, die von einer starken Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten profitieren möchten.
Ob Handwerk, Dienstleistung, Logistik oder Handel – das Center schafft ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Kombination aus Arbeiten, Lagern und Präsentieren.
Dank der guten Erreichbarkeit, der Nähe zu stark frequentierten Einzelhandelsstandorten und der flexibel gestaltbaren Flächen entsteht ein zukunftsorientierter Standort mit hoher Sichtbarkeit und Entwicklungspotenzial.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem kleinen, gewachsenen Gewerbegebiet zwischen Bad Hönningen und Rheinbrohl.
Besondere Standortvorteile:
- Ca. 400 m Entfernung zu Lidl, dm und Edeka (neu)
- Gute Erreichbarkeit für PKW und Transporter
- Ruhiges, gewerblich geprägtes Umfeld
- Kurze Wege für Mitarbeiter und Kunden
Grundstücksdaten
- Gesamtgrundstücksfläche: ca. 5.700 m²
- Befestigte und umzäunte Freifläche: ca. 4.000 m²
- Zwei zweigeschossige Gewerbegebäude
- Zufahrt für Lieferverkehr geeignet
Erdgeschoß
Aufteilung Erdgeschoß nach Vereinbarung
Anlieferung und Lagerbereich (Anteil und Aufteilung nach Vereinbarung)
Raumausstattung:
- Moderne, helle Oberflächen
- Anschlüsse für Wasser, Starkstrom, Heizung vorhanden
- Gemeinschafts-WCs und Sozialräume
- Fläche kann nach Mieterwunsch ausgebaut werden
- Außenwerbung über Pylon oder Fassadensystem möglich
1. Obergeschoss
Variable Büroflächen und Fitness-Center
Raumausstattung:
- Moderne, helle Büroflächen
- Anschlüsse für Wasser, Starkstrom, Heizung vorhanden
- Gemeinschafts-WCs und Sozialräume
- Fläche kann nach Mieterwunsch ausgebaut werden
- Außenwerbung über Pylon oder Fassadensystem möglich
2. Obergeschoß (Bauabschnitt 2)
In Bauabschnitt 2 wird das 2. Oberschoß im Gewerbecenter Rheinbrohl erschlossen. Es werden auf einer Fläche von ca. 700 qm hochwertige, repräsentative Büro- und Praxisräume mit umlaufender Dachterrasse entstehen. Die Räumlichkeiten sind mit einem Aufzug erreichbar und bieten einen großartigen Ausblick auf Burg Rheineck, Rhein und Sportplatz. Grundriss Änderungen sind hier noch möglich.